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Giovedì 31 luglio 2025

Vendita a distanza beni importati: comunicazione trimestrale dati fornitori

Entro questo termine i soggetti passivi, residenti e non residenti nel territorio dello Stato, che facilitano le vendite a distanza di beni importati o le vendite a distanza di...

beni all'interno dell'UE tramite l'uso di un'interfaccia elettronica quale un mercato virtuale (marketplace), una piattaforma digitale, un portale o mezzi analoghi, devono effettuare, esclusivamente in via telematica, direttamente o tramite intermediario abilitato, la comunicazione trimestrale (secondo trimestre dell'anno) dei dati relativi a ciascun fornitore che ha effettuato almeno una vendita a distanza (vendite a distanza intracomunitarie di beni e vendite a distanza di beni importati da territori terzi o Paesi terzi).

Mandato di vendita immobile

DOC ID 233068 | pub. 25/10/2016 - agg. 01/07/2025 | 34.32 KB

Il mandato di vendita immobile, meglio definito come il contratto di mandato a procurare la vendita di un immobile è una figura contrattuale specifica che, pur avendo come...

base la disciplina del mandato, si intreccia strettamente con le norme sulla mediazione.
Da un punto di vista civilistico, la base sono l’articolo 1321 Codice Civile, che fornisce la nozione di contratto come “l'accordo di due o più parti per costituire, regolare o estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale.” e il successivo art. 1322 c.c. che permette alle parti di inserire clausole specifiche non previste dalla legge (come la clausola di esclusiva), purché siano lecite.
Per conferire un incarico a un'agenzia immobiliare o a un professionista per la vendita del proprio immobile, è fondamentale stipulare un mandato a procurare la vendita.  Questo contratto, regolato dal Codice Civile italiano, definisce i termini e le condizioni dell'accordo tra il proprietario dell'immobile (mandante) e chi si occuperà della vendita (mandatario).

Lunedì 19 maggio 2025

Cessione separata di usufrutto e nuda proprietà: chiarimenti fiscali

L'Agenzia delle Entrate, nella Risposta n. 133 del 14 maggio, affronta il caso di due coniugi in regime di separazione legale dei beni, che intendono vendere "separatamente e contestualmente"...

Venerdì 16 maggio 2025

Attenzione agli atti di vendita dell’usufrutto

In un nostro precedente articolo indicavamo l’introduzione della tassazione dei diritti reali di godimento relativi agli immobili, cioè il diritto di usufrutto, il...

Martedì 8 aprile 2025

Piccola proprietà contadina: quando la rivendita del fondo può far perdere l'agevolazione

La decadenza dall'agevolazione agevolazione per la piccola proprietà contadina (art. 2, comma 4–bis, del Dl n. 194/2009) non può essere neutralizzata dalla...

Martedì 1 aprile 2025

Vendita a rate con riserva di proprietà: imposta di registro dovuta al momento del contratto

Secondo la Corte di Cassazione, in caso di vendita a rate con patto di riservato dominio, l’imposta di registro va applicata alla data di stipula del contratto e non al momento...

Giovedì 27 febbraio 2025

Rottamazione cartelle: online il servizio per chiedere la domiciliazione bancaria delle rate

Nel 2025 sono previsti quattro nuovi appuntamenti per i pagamenti della cosiddetta Rottamazione-quater delle cartelle, a partire dal mese di febbraio. Tra le modalità...

Giovedì 13 febbraio 2025

Il mutuo più alto della vendita porta all’accertamento di maggior reddito

Cass. 27 settembre 2024 n. 25854.La Cassazione accoglie il ricorso dell’Agenzia delle entrate (che deduce violazione degli artt. 39 e 41-bis del D.P.R. 29/09/1973 n. 600...

Giovedì 9 gennaio 2025

Piccola proprietà contadina: l'operazione di 'sale and lease back' fa perdere l'agevolazione

Ai fini dell’art. 2 comma 4 bis Dl n. 194/2009, convertito con modificazioni dalla L. 26 febbraio 2010, n. 25, disciplinante le agevolazioni per la piccola proprietà...

Venerdì 29 novembre 2024

Bonus edilizi: pronti i codici tributo da utilizzare per l'ulteriore ripartizione delle rate

L’articolo 121, comma 3-ter, del Decreto Rilancio (Dl n. 34/2020) prevede che banche, intermediari finanziari e assicurazioni debbano comunicare all’Agenzia delle entrate,...

Martedì 18 giugno 2024

Imposte su plusvalenze da cessione immobile con Superbonus: fuori la vendita della 'prima casa'

La Legge 30 dicembre 2023, n. 213 (legge di bilancio 2024) ha introdotto modifiche alla disciplina delle plusvalenze risultanti dalle cessioni a titolo oneroso di immobili e misure...

Venerdì 31 maggio 2024

Donazione con riserva di usufrutto a favore di un terzo

L’atto contenente la donazione dell’usufrutto è soggetto alla tassa fissa di registro.Lo ha chiarito la Corte di Cassazione, Sezione V Civile nella Sentenza...

Venerdì 1 dicembre 2023

Delegati alla vendita e mediatori familiari: iscrizione agli elenchi con versamento imposta bollo

Con Risposta n. 468 del 28 novembre 2023 l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che sono tenuti al versamento dell'imposta di bollo di 16 euro i professionisti che intendono presentare...

Giovedì 5 ottobre 2023

Composizione Negoziata della Crisi: si' alla dilazione del debito con rate variabili

Con la Risposta n. 443 del 2 ottobre 2023 l'Agenzia delle Entrate chiarisce che il contribuente che abbia intenzione accedere al procedimento di Composizione Negoziata della Crisi,...

Giovedì 5 ottobre 2023

Codice della proprietà industriale: firmato il decreto che adotta le linee guida del MIMIT

Firmato il decreto interministeriale MIMIT-MUR riguardante l'adozione delle linee guida previste dall'articolo 65 del Codice della Proprietà Industriale.Lo segnala il Ministero...

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